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北京國貿三期裝飾項目
北京國貿三期裝飾項目
  國貿三期位于東三環與建國門外大街立交橋的西北角,地處北京商務中心區的核心區域,工程總建筑面積54萬平方米,共分兩個階段進行施工,正在建設的是三期A階段工程,建筑面積約為30萬平方米。相當于一期和二期總和的國貿三期,下一階段將轉入幕墻工程、機電工程和裝修工程,2009年中三期工程將全部竣工。國貿三期由中建一局發展建設公司承建。
  國貿三期工程建設東起東三環路,西至機械局綜合樓,南起國貿大廈2座,北至光華路,占地6.27公頃,總建筑規模達54萬平方米。除國貿大酒店、高檔寫字樓、國際精品商場、電影院等多種設施外,該工程還包括一個2340平方米的大宴會廳,這將是北京最大的宴會廳。
  中國國際貿易中心第三期工程建設規模為54萬平方米,分兩個階段實施;第一階段建筑規模為28萬平方米,主塔樓建筑高度為300米,第二階段工程將根據市場情況擇期實施。國貿三期第一階段工程將新建一座集寫字樓和超五星級飯店為一體的主塔樓、一座可同時容納1600人的大宴會廳、現代化商城、電影院及地下停車場等。
國貿三期與國貿一期、二期組合,使國貿總體占地面積達到17公頃,總建筑面積達110萬平方米;遵循國際標準,完善辦公、酒店、宴會、會議、購物、展覽、娛樂等服務設施。三期工程的興建必將進一步提升中國國際貿易中心在全球世貿中心的地位。
  3功能簡介
  國貿三期主塔樓總高度330米,地上層數為74層,地下4層,集現代辦公樓、豪華五星級酒店、高檔宴會廳和精品商場于一體,2005年6月16日動工,可抗8級地震,每15層設計一個避難層,危急時刻人員可就近躲避,樓頂還可停降直升飛機。
因為是超高層建筑,國貿三期格外注意使用舒適度,新風量達到每人每秒12升,高于美國標準,每層辦公區設有64套變風量裝置,室溫可任意調節,空調設備及系統末端還設有消音裝置。
  國貿與國貿一期、二期一起構成110萬平方米的建筑群,成為世界最大的國際貿易中心。國貿一期的中國大飯店、國貿飯店以及二期的國貿寫字樓已經成為CBD具有代表性的建筑。國貿三期工程主樓將以330米的身高,超越209米高的京廣中心和249.9米高的北京銀泰中心,成為北京第一高樓。
  4項目背景
  早在1985年,中國國際貿易中心定位于國際高標準,引進國際流行的“世貿中心”,開創了國內綜合性
  高檔服務業的先河,成為“城中之城”。特別是在北京CBD核心區,國貿中心以一期的國貿大廈1座、中國大飯店、國貿飯店以及二期的國貿大廈2座,成為首都具有代表性的工程。“超越自我,再創經典”,這是國貿三期工程的目標。
  5設計理念
  作為北京第一高樓,國貿三期凝聚了業主方、設計方、施工組織者的心血和智慧,為保障建筑品質,國貿中心精心選擇合作團隊。方案設計是美國的SOM,還有香港王董WITL國際,結構顧問是奧亞納OAP。這么多公司聯合打造,就是想把它建成超級甲級寫字樓,設計師以創新的設計思想、巧妙地將世界最新建筑潮流與國貿中心現有建筑群有機結合起來,成功地設計出一個新的綜合建筑體系,創造出令人無法忘卻的標志性建筑物。
作為北京的標志性建筑,國貿三期工程方的質量管控非常嚴格,無論是對施工隊伍還是建筑材料的評價與選擇,全部采用透明的競標方式來擇優錄用。國貿三期高樓內所有需要采用墻漆涂裝的內墻墻面及地下室全部采用嘉寶莉內墻涂料進行裝飾與保護,而整個內墻涂料的競標過程分為四個階段:篩選候選品牌、評選出10個品牌參與第二次競標、從中再評選出5個品牌參加最后競標、最終確定1個中標品牌。每個階段的評選標準、方法與程序都堅持統一、公開、透明的原則,無論是企業資質、產品性能、涂裝工藝、涂裝成本、樣板效果、樣板工程、實地考察、配套服務、團隊形象等,都是工程方評價的重要指標。
  6主體結構
  國貿三期主塔樓主體結構為筒中筒結構,即外部的型鋼混凝土框架筒體與內部的型鋼混凝土支撐核心筒體的組合。抗震等級8級,設計難度和施工難度為世界超高層建筑結構所罕見。 主塔樓1—2層是氣勢宏大、寬敞明亮、凈高9米的商務辦公大堂和酒店大堂。高格調和創新理念的裝修設計將給人以莊嚴、典雅、心曠神怡的感覺。辦公區分為高低兩個區域。低區為L6—L27層,高區為L30-L53層。辦公區最大的特點之一是空調采用世界最先進的變風量空調系統。
從56層開始到68層為豪華酒店。這里總共有寬大明亮、裝修豪華的客房270余套,每套平均60平方米。71層為酒店空中大堂,由商務中心、會客廳、會議廳和酒吧組成。而72層和73層為餐飲和觀景區。國貿三期的裙房分為宴會附樓和商業附樓。共有建筑面積約5.5萬平方米。宴會附樓位于主塔樓北側,首層和二層為商鋪,并與商業附樓連通。
  商業附樓位于主塔樓的東面,地上5層,地下4層(含停車樓),線條簡潔的商業附樓配以拉索式玻璃幕墻增強了商場內的光線及空間。挑空了一層至四層的樓板可直接引進光線到室內,令商場內環境更自然,里外融合成為一個整體。商業附樓近百家專賣店為賓客提供高品質的商業服務,包括國際精品、服裝服飾、中西餐飲、娛樂健身、禮品玩具等。
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